Az ingatlanpiac megállt, mint egy megfáradt vándor, aki pihenőre készül.
Kecskemét ingatlanpiaca 2024-ben megállt a fejlődésben. A befektetési céllal történő lakásvásárlások száma csökkent, és az árak is stagnáltak ebben az évben. Azonban a jövő év, 2025, ígéretes növekedést hozhat a piacon.
Míg 2022-ben és 2023-ban az ingatlanárak országos szinten, így Kecskeméten is jelentős növekedést mutattak, 2024-re ez a tendencia megtorpant. Az előrejelzések szerint 2025-ben viszont ismét emelkedésre számíthatunk az ingatlanpiacon.
A 2024-es év első negyedévében rendkívüli mértékben megnövekedett az érdeklődés az eladó ingatlanok iránt. Számos tényező együttes hatása révén a piacon élénkülés tapasztalható, ami az eladások számának jelentős emelkedéséhez vezetett. Ezzel szemben az év hátralévő részében a mutatók stagnálásnak indultak, és a dinamika némileg lelassult.
A megkérdezett ingatlanszakértő véleménye szerint 2024-re jelentős csökkenés tapasztalható a kereslet terén. A befektetési céllal lakást vásárlók száma drasztikusan csökkent, ráadásul az új CSOK plusz konstrukció sem hozott kedvező változásokat a piacon. Kecskeméten a családos vevők aránya is visszaesett, ami tovább nehezíti a helyzetet.
Az MNB országos statisztikái viszont eltérő képet festenek. Az otthonteremtési támogatások vártnál intenzívebb mozgást generáltak a hitelpiacon. A fővárosban a decemberi eladási adatok alapján tavaly a befektetési céllal vásárlók aránya rekordot döntött, elérve a 44 százalékot a fővárosi ingatlanpiacon zajló adásvételek között.
A témát részletesebben a KTV Kiemelő című műsorban fogjuk körbejárni.
