Új korszak veszi kezdetét Magyarország életében az Otthon Start program bevezetésével – hangsúlyozta az államtitkár.

A Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szerint az Otthon Start programmal új időszámítás kezdődik Magyarország életben, hiszen egy olyan lakástámogatási program indul, amely minden eddiginél szélesebb társadalmi csoport számára válik elérhetővé.

Panyi Miklós Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszterrel folytatott - a miniszter közösségi oldalán vasárnap közzétett - beszélgetésben kiemelte: a program alapvetően a fiatalokra íródott, de a kormány döntése értelmében életkortól függetlenül igénybe vehető a hitel, nincs házassági vagy gyermekvállalási megkötés. Az a legfontosabb, hogy ki minősül első lakásszerzőnek.

Gulyás Gergely kiemelte, hogy az igénylésnél nem jelent akadályt, ha egy személynek ötven százalékos részesedése van egy ingatlanban, vagy ha egy alacsony értékű ingatlan tulajdonosa.

Az államtitkár bejelentette, hogy a hitelbírálat során figyelembe veszik, az igénylő milyen lakástulajdonnal rendelkezik, vagy rendelkezett az elmúlt évtizedben. Ha valakinek az ingatlanának értéke jelentősen alacsonyabb, mint 15 millió forint, akkor jogosult lehet a programban való részvételre. Érdekesség, hogy ha valaki például egy öröklés következtében 50%-os tulajdonrészt szerez egy ingatlanban, az nem feltétlenül jelenti azt, hogy már van első otthona – tette hozzá az államtitkár.

A támogatási program négy fő pontban kínál segítséget az első lakásvásárlók számára. Az érintettek többsége fix kamatozású, 25 évre szóló hitelt vehet igénybe, amely garantálja a kiszámíthatóságot és a biztonságot, mivel elkerülhetők a változó kamatlábak és az árfolyamkockázatok. Például egy 20 millió forintos hitel havi törlesztőrészlete körülbelül 60 ezer forinttal alacsonyabb, mint a piaci hitelek esetében. Emellett a program lehetővé teszi, hogy a jövedelemmel rendelkező vásárlók magasabb összegű hitelt vegyenek fel, így akik eddig a kisebb hitelkeret miatt nem tudtak lakást vásárolni, most akár 10-15 millió forinttal többhez juthatnak. Ez különösen kedvező azok számára, akik eddig csak egy kisebb lakás megvásárlásában gondolkodhattak; most lehetőségük van arra, hogy egy 10-15 négyzetméterrel tágasabb ingatlanra is pályázhassanak. Továbbá, a program keretein belül a szükséges önerő mindössze 10%, ami azt jelenti, hogy egy 50 millió forintos lakás esetében csupán 5 millió forint önerőt kell felmutatni. Ehhez párosul egy 3%-os kamatú kölcsön, amely jelentősen javítja a hitelfelvevők helyzetét, így sok fiatal számára megnyílik az első lakásvásárlás lehetősége.

Kifejtette, hogy a program jelentős impulzust ad az új lakások piacának, elősegítve ezzel, hogy évente több ezer új ingatlan valósuljon meg. A tízezer lakás megépítése egy százalékos gazdasági növekedést generál, ami az állam számára is fontos bevételi forrást jelent. Így tehát a program révén évente számos ember számára nyílik lehetőség új otthonokhoz jutni.

A beszélgetés során elhangzott, hogy a program nem fogja drámaian megemelni az ingatlanpiac árait, sőt, valószínűleg még vissza is fogja szorítani azokat. Ennek egyik fő tényezője az árkorlát bevezetése, amely szerint a házak esetében maximum 150 millió forint, míg a lakásoknál 100 millió forint a megengedett. Emellett a négyzetméterárakat is maximalizálták, így egységesen bruttó másfél millió forintban rögzítették. A program célja, hogy azok számára, akik új ingatlant kívánnak vásárolni, elérhető árkategóriát biztosítson - tette hozzá.

Panyi Miklós kitért arra, hogy a program jó hatással van az építőiparra, és lesz egy komoly gazdaságélénkítési hatása. Az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetsége szerint legalább tízezerrel fog nőni az új építésű ingatlanok száma, lakások és családi házak egyaránt. A nagya ingatlanfejlesztők is számítanak arra, hogy megjelenik egy olyan vevői kör, amely egyébként nem tudna lakást vásárolni. Arra is számítanak, hogy a családi házak építésében, az egyéni építésekben is új igények jelennek meg- Ez jó az építőiparnak, a kkv-knek, a programból munkahelyek, gazdasági növekedés, adóbevétel származik majd, ami az egész programot fenntartható pályára állítja, eközben több tízezer fiatalnak az otthonteremtésben nyújt segítséget.

Kiemelte, hogy amennyiben nő a saját ingatlannal rendelkező emberek aránya, az albérletpiacon is valószínű, hogy az árak visszatérnek a normális kerékvágásba, sőt akár csökkenés is várható. A program célja, hogy azokat, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, alternatív lehetőségek felé terelje, ezzel mérsékelve a befektetési szándékú ingatlanvásárlások számát.

Felhívta a figyelmet arra, hogy az Otthon Start lakáshitel más államilag támogatott hitelekkel és otthonteremtési támogatásokkal kombinálható: a házaspárok számára elérhető a CSOK plusz vagy a falusi csok is. Ezen lehetőségek előnye, hogy nemcsak magasabb hitelkeret érhető el, hanem illetékmentesség is jár hozzá. Továbbá, ha gyermekek születnek, a második gyermek után akár tízmillió forintot is leírhatnak a hiteltartozásból, ami jelentős anyagi könnyítést nyújt a családoknak.