Egy új és eddig ismeretlen kapcsolat került napvilágra a lakáspiac működésével összefüggésben.

Ma Magyarországon a lakosság körülbelül 90%-a saját ingatlanban él, ami hozzájárul ahhoz, hogy a lakáspiac folyamatosan aktív marad. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése érdekes összefüggésekre világít rá: a vásárlók számára kulcsfontosságú szempont, hogy jövőbeli otthonuk milyen távolságra helyezkedik el a legfontosabb létesítményektől, mint például óvodák, iskolák és munkahelyek. Ez a faktor nemcsak a kényelmet, hanem a mindennapi élet minőségét is jelentősen befolyásolja.

Amikor új otthon keresése előtt állunk, rengeteg szempontot érdemes mérlegelni. A pénzügyi lehetőségek, a hitelfelvétel, az aktuális ingatlanunk értékesítése és még számos egyéb tényező mellett az emberek legfőképpen azt veszik figyelembe, hogy az új lakás milyen távolságra helyezkedik el a számukra leglényegesebb helyszínektől, mint például munkahely, iskola vagy bevásárlóközpont. Ez a tényező jelentős hatással van a lakáspiac dinamikájára is, hiszen a közlekedési lehetőségek és a kényelem kulcsszerepet játszanak a döntésekben.

Az ingatlan.com mostantól egy új "időfunkcióval" bővült, amely segíti a vevőket és bérlőket abban, hogy könnyedén megismerjék, mennyire vannak közel a kiválasztott ingatlanok életük legfontosabb helyszíneihez. Az oldal praktikus lehetőséget kínál arra, hogy a felhasználók átfogó képet kapjanak arról, milyen távolságra találhatók az új otthonuk a munkahelyüktől, iskoláiktól vagy egyéb fontos pontoktól, így a döntéshozatal még tudatosabbá válik.

Kecskemét, a magyar alföld gyöngyszeme, nem csupán lenyűgöző építészeti örökségével és sokszínű kulturális életével vonzza a látogatókat, hanem egyre inkább népszerű ingázási célponttá is válik. A város egyedi atmoszférája és kedvező elhelyezkedése miatt sokan választják otthonuknak, miközben a főváros vagy a közeli nagyvárosok munkahelyeihez ingáznak. Az ingázás Kecskeméten különösen izgalmas kihívásokat és lehetőségeket rejt magában. A város vasúti és közúti kapcsolatai kiválóak, így a mindennapi utazás nem csupán gyors, hanem élvezetes is lehet. Az ingázók számára a helyi közlekedési lehetőségek mellett a kerékpározás is egyre népszerűbb alternatíva, hiszen Kecskemét zöld területei és kerékpárutai ideálisak a napi mozgáshoz. A város gazdag kulturális programokkal várja az ingázókat, akik a munka után felfedezhetik Kecskemét rejtett kincseit, mint például a híres Cifrapalota vagy a Szórakaténusz Játékmúzeum. Így nem csupán a munkájuk, hanem a szabadidejük eltöltése során is gazdag tapasztalatokat szerezhetnek. Kecskemét tehát nemcsak egy ingázási célpont, hanem egy élménydús közeg, ahol az emberek összeköthetik a munkát a szórakozással, és felfedezhetik a város varázsát minden nap.

Mielőtt rátérnénk az ingatlan.com legfrissebb kutatására, amely bemutatja, hogy a magyarok átlagosan mennyi időt hajlandók ingázni, érdemes egy kicsit Kecskemétre fókuszálni. Ez a téma különösen releváns a városban tanulók és dolgozók számára, hiszen a mindennapjaik során közvetlenül tapasztalják meg a helyi ingázási viszonyokat. Kecskemét népessége 110 ezer fő körül mozog, azonban a nappali órákban a városban dolgozó vagy tanuló emberek száma meghaladja a 300 ezret. A folyamatosan fejlődő Déli Iparterület például már több mint tízezer munkavállalónak ad otthont, ami tovább fokozza a város dinamizmusát és a közlekedési kihívásokat.

Tehát minden harmadik-negyedik ember ingázik Kecskemétre, és a polgármester, Szemereyné dr. Pataki Klaudia szerint a távolság, ahonnan nap mint nap érkeznek a városba, már a 100 kilométert is eléri.

A lakáspiacot és a lakásvásárlási döntéseinket jelentősen befolyásolja, hogy mennyire van távol a munkahelyünk. A munkahely közelsége gyakran kulcsszerepet játszik, hiszen az ingázás időtartama és költségei alapvetően meghatározzák a lakás kiválasztását. Azok, akik a város szívében dolgoznak, hajlamosak lehetnek a közeli, de esetleg drágább ingatlanok mellett dönteni, míg a távolabbi munkahelyek esetén a költséghatékonyabb, de esetleg távolabbi lakások is vonzóbbá válhatnak. Az ingázás kényelme és a szabadidő hasznos eltöltése érdekében tehát a munkahely helyzete kulcsfontosságú tényező a lakásvásárlás során.

Az ingtalan.com legújabb funkciója, az időfaktor, egy 34 ezer ingatlanra vonatkozó kalkuláció elemzésén alapul. Az összegyűjtött adatok révén új, eddig ismeretlen kapcsolatokra derült fény a lakáspiac dinamikájával, valamint az eladó ingatlanok és lakások keresésével összefüggésben. Az elemzés rávilágított, hogy a vásárlók általában 30-40 percet hajlandóak utazással eltölteni a legfontosabb helyszínek eléréséhez.

Balogh László vezető gazdasági elemző a következő adatokról számolt be:

Budapesten a vásárlók körülbelül 37 percnyi tömegközlekedést vagy mindössze 15 percnyi autózást lennének hajlandóak elviselni, hogy eljussanak a munkahelyükre.

A vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban, például Kecskeméten, az emberek átlagosan 55 percet töltenek el a tömegközlekedés igénybevételével, míg autóval mindössze 14 perc alatt elérhetik munkahelyüket.

* Városokban a vállalt tömegközlekedés 77 perc, az autózás 31 perc.

A falvakban a tömegközlekedési idő átlagosan 91 percet vesz igénybe, míg az autóval történő utazás csupán 40 percet tart.

Az elemzések alapján kiderül, hogy a vásárlók általában 30-40 percnyi "utazási zónán" belül keresnek új otthont, amikor költözésről van szó.